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Pour exercer votre activité, vous avez besoin d’un local professionnel (un bureau, un atelier, un entrepôt ou un local commercial). Vous faites donc face essentiellement à 2 choix :
La question des locaux professionnels dépend de chaque situation et de nombreux paramètres peuvent entrer en compte. Cette section propose quelques pistes de réflexion pour vous aider à définir votre propre réponse.
Pourquoi louer ? Parce que cela donne plus de flexibilité et de manoeuvre :
Avantages
Inconvénients
En ce qui concerne les modalités de location, deux options se présentent généralement :
L’achat du local professionnel ne doit pas être une priorité pour l’entrepreneur car il s’agit rarement d’un élément indispensable au business modèle. Toutefois, dans certains cas, l’achat du local professionnel peut tout de même s’avérer intéressant.
Pourquoi acheter :
Avantages :
Inconvénients :
Le crédit-bail immobilier représente une alternative à la location. Grâce à cette formule, vous êtes locataire du local commercial durant une période définie, à l’issue de laquelle vous bénéficiez d’une option d’achat à terme du bien, moyennant un supplément de 5 à 15 % du prix de départ.
Si les locaux sont à usage professionnel et d’habitation, seule la partie affectée à l’exercice peut donner lieu à déduction des amortissements et faire l’objet d’une imposition de la plus-value professionnelle.